Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 774 m²

Dobřany, Šlovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi mírně svažitý pozemek o výměře 774 m². Nachází se v malebné lokalitě Měsíční stráň v katastrálním území Šlovice u Plzně. Na pozemku je k dispozici nový skleník a nově postavené kolny pro uložení zahradního náčiní a dalších potřeb. Dále zde najdete suché WC a studnu s užitkovou vodou, vhodnou například k zalévání zahrady nebo napouštění bazénu. Pozemek je osázen ovocnými stromy, které v letních měsících poskytují příjemný stín a zpříjemňují pobyt na zahradě. Lokalita je velmi dobře dostupná – pouze 10 minut od Plzně (Borská přehrada) a 5 minut autem od města Dobřany, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Výhodou je také rychlé napojení na obchvat směrem na Přeštice a dálnici D5. Dle územního plánu je zde povolena výstavba objektu o celkové zastavěné ploše až 55 m² a maximálně dvou nadzemních podlažích. Pro trvalé bydlení je nutné vybudovat vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV) a vrtanou studnu na pitnou vodu. Hledáte‑li místo pro rekreaci či trvalé bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (3682 Kč/m²)
Pozemek
774 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
standard-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice telekomunikace: Telefon umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2986 m MHD 404 m školka 1104 m lékař 698 m pošta 2716 m restaurace 2576 m škola 2962 m vlak 161 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 682 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1110 m (Plzeň, Lom Dubová hora)
Nádraží
1851 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno