Prodej stavebního pozemku 1484 m²
Únětice, Únětice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji nadstandardně připravený stavební pozemek o celkové výměře 1.484 m v obci Únětice, okres Plzeň-jih. Nabídka osloví především klienty, kteří hledají kvalitní stavební parcelu s vysokou mírou připravenosti a možností téměř okamžité realizace budoucí stavby.
Pozemek se nachází v klidné části obce s otevřenými výhledy do okolní krajiny a velmi dobrou dostupností do Plzně, která je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení do města.
Velkým benefitem této nabídky je kompletní technická připravenost pozemku. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k hranici parcely - elektřina, voda i plyn. Součástí je již realizovaný elektroměrový sloupek s uhrazeným příkonem 3×25 A, což představuje významnou úsporu času i budoucích nákladů.
K dispozici je také platné stavební povolení na domovní čistírnu odpadních vod včetně projektové dokumentace a schváleného řešení napojení s platností do 12/2026.
Parcela je částečně oplocena, přesně vytýčena a přístupná přímo z obecní asfaltové komunikace. Díky svému téměř pravidelnému tvaru nabízí komfortní možnosti pro umístění rodinného domu, zahrady i dalšího zázemí s dostatkem prostoru a soukromí.
Součástí nabídky je rovněž architektonická studie a kompletní projektová dokumentace od renomované architektky, která budoucímu majiteli umožní efektivně pracovat s potenciálem celého pozemku a budoucí realizací moderního bydlení.
Únětice patří mezi vyhledávané lokality v okolí Plzně díky klidnému prostředí, venkovské atmosféře a velmi dobré dostupnosti do okolních měst. V blízkých Blovicích se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče, lékárna, pošta i vlakové spojení. Výborná dopravní dostupnost je také do Přeštic, Klatov i samotné Plzně.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí stavět bez zbytečných časových prodlev a hledají připravený pozemek v kvalitní lokalitě.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (4177 Kč/m²)
- Pozemek
- 1484 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
285 m
školka
2722 m
lékař
3181 m
pošta
4110 m
restaurace
2604 m
škola
3609 m
vlak
4414 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 5.44 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 90 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
3.05 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Únětice)
- Nádraží
- 4417 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |