Prodej stavebního pozemku 1884 m²
Drahkov, Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1.884 m, situovaný v obci Drahkov na jižním Plzeňsku, nedaleko města Blovice.
Pozemek je součástí souboru dvou stavebních parcel o celkové výměře 4.099 m (1.884 m a 2.215 m). Předmětem této nabídky je parcela o výměře 1.884 m, přičemž po dohodě je možné zakoupit i druhou navazující stavební parcelu nebo celý soubor pozemků.
Pozemek má pravidelný tvar a nachází se na klidném místě s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Díky své velikosti, umístění a charakteru okolní zástavby představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch pro venkovské bydlení v rodinných domech. Je zde možné realizovat stavby venkovského rodinného charakteru s maximální zastavitelností 25 %. Přípustná je výstavba objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím.
Na pozemku je již vybudován elektrický sloupek. Zásobování vodou bude nutné řešit vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. K pozemku vede nezpevněná přístupová cesta, která je však bez problémů sjízdná osobním automobilem.
Velkou výhodou lokality je spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Drahkov se nachází mezi městy Blovice, Nepomuk a Přeštice, kde jsou k dispozici školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady, restaurace i obchodní služby. Do obchodního centra Olympia Plzeň se dostanete přibližně za 20 minut jízdy automobilem.
Samotná obec nabízí základní občanskou vybavenost v podobě obecního úřadu, prodejny smíšeného zboží a dětského hřiště. Okolní krajina je bohatá na zeleň, vodní plochy a přírodní scenérie, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení.
Doporučuji osobní prohlídku. S financováním Vám ráda pomohu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1326 Kč/m²)
- Pozemek
- 1884 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
127 m
školka
2116 m
pošta
5164 m
restaurace
3483 m
škola
2116 m
vlak
5028 m
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.33 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 767 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1222 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
- Nádraží
- 4814 m (Blovice)
- Praha hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |