Prodej stavebního pozemku 820 m²

Zdemyslice, Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek o výměře 820 m2 v jedné z vyhledávaných lokalit jižního Plzeňska v obci Zdemyslice, pouhé 3 km od Blovic a s výbornou dostupností do Plzně.

Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se na okraji obce. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a pro pozemek je již schválen samostatný vjezd a výjezd, což představuje významnou výhodu při budoucí výstavbě.

Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, přičemž veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu a existuje možnost jejich připojení.

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha SOv  smíšená obytná venkovského charakteru, která umožňuje výstavbu rodinného domu o maximální výšce 12 nadzemních podlaží s obytným podkrovím.

Pokud hledáte větší pozemek, je možné přikoupit sousední stavební parcelu, čímž vznikne celek o celkové výměře přibližně 2 000 m. Tato varianta nabízí dostatek prostoru například pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Přímo v obci naleznete mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, obecní úřad, sportovní areál TJ Sokol i vlakové a autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, gymnázia, polikliniky, lékáren, bank, pošty, obchodů i kulturního vyžití je dostupná v nedalekých Blovicích, vzdálených pouhé tři kilometry.

Stavebních pozemků v této lokalitě je dlouhodobě velmi málo, proto představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1317 Kč/m²)
Pozemek: 820 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2336 m MHD 870 m školka 1302 m lékař 2237 m pošta 2388 m restaurace 2106 m škola 1852 m vlak 1420 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 955 672 – 2.92 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 395 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 776 971 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 868 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1424 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno