prodej pole 25 190 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 25.190 m² Strážky u Habrovic Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 25190 m², nacházející se v katastrálním území Strážky u Habrovic, obec Ústí nad Labem. Pozemek navazující na zahradní kolonii sestává ze dvou pozemkových parcel, vedených v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek je v části rovinatý, v části mírně svažitý a je zarostlý dřevinami. Vzhledem k lokalitě, ceně a skutečnosti, že kupující bude 100% vlastníkem pozemků bez dalších spoluvlastníků a omezení, se jedná o zajímavou příležitost k zemědělské činnosti i případnou investici. V případě zájmu nabízíme zajištění výhodného financování této nemovitosti. Pro případnou prohlídku nebo další informace kontaktujte makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 25190 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	75.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 1.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 894 m (Libouchec, Žďárek)
Nádraží: 2988 m (Telnice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.00 mil. → 750 000
24.08.2026	přidáno