prodej stavebního pozemku 2 350 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební parcela, 2350 m, Osek, Dlouhá Louka K prodeji stavební parcela 2350 m v k. ú. Dlouhá Louka č. LV1071, p. č.71/12, obec Osek. Jedná se o stavební parcelu, která je určená k výstavbě rodinných domů. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (4468 Kč/m²)
- Pozemek
- 2350 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-14179
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 105000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 11.30 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
5.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3328 m (Loučná, Libkovická)
- Nádraží
- 3307 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |