Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2553 m²

Líšina · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek v centru obce Líšina. na kterém jsou objekty k demolici, nebo rekonstrukci o ploše 2553 m2. Jde o soubor historických staveb v původním stavu cihla/kámen. Celý pozemek je dle platného územního plánu vedený jako stavební (BV) BYDLENÍ VENKOVSKÉ. Poloha je v centru obce přímo na návsi. Občanská vybavenost je v sousedním Stodu vzdáleném 5km. Plzeň vzdálena 26km. Zveme Vás na prohlídku :-)

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (2017 Kč/m²)
Pozemek
2553 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3971 m MHD 29 m školka 1744 m lékař 3706 m pošta 4215 m restaurace 3034 m škola 3974 m vlak 4087 m

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.33 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 087 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1688 m (Zemětice,, Čelákovy)
Nádraží
4180 m (Stod)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno