Prodej stavebního pozemku 2553 m²
Líšina · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek v centru obce Líšina. na kterém jsou objekty k demolici, nebo rekonstrukci o ploše 2553 m2. Jde o soubor historických staveb v původním stavu cihla/kámen. Celý pozemek je dle platného územního plánu vedený jako stavební (BV) BYDLENÍ VENKOVSKÉ.
Poloha je v centru obce přímo na návsi.
Občanská vybavenost je v sousedním Stodu vzdáleném 5km. Plzeň vzdálena 26km.
Zveme Vás na prohlídku :-)
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (2017 Kč/m²)
- Pozemek
- 2553 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-harmony
Vybavení a sítě
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3971 m
MHD
29 m
školka
1744 m
lékař
3706 m
pošta
4215 m
restaurace
3034 m
škola
3974 m
vlak
4087 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
2 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
4.05 mil. – 6.04 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
5.33 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 087 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1688 m (Zemětice,, Čelákovy)
- Nádraží
- 4180 m (Stod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |