prodej stavebního pozemku 980 m²

Dolní Podluží · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 stavební pozemek v Dolním Podluží Stavební pozemek se nachází na klidném místě nedaleko středu obce Dolní Podluží. Je přilehlý k místní komunikaci. Napojitelný je na elektřinu, vodu a plyn. Výměra pozemku je cca 980 m². 

Parametry

Cena: 833 000 Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Realservis-Jobová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	833 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	833.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 856 041 – 1.25 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 996 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 990 321 · váha 86 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 011 Kč/m² → 990 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 524 119 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 833 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Dolní Podluží, škola)
Nádraží: 1074 m
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 833.00 mil. → 833 000
24.08.2026	přidáno