Nemovitosti

Prodej pozemku 19964 m²

Žákava, Žákava · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení na místě, kde ráno slyšíte pouze zpěv ptáků? Po kousku přírody, kde můžete žít bez každodenního shonu a relaxovat. Tohle místo je jako stvořené pro milovníky přírody a rybaření, i každého, kdo si rád dopřeje klid a ticho. V tom případě pro vás máme jedinečnou nabídku - mlýn s rybníky a rozsáhlými pozemky nedaleko malebné vesničky Žákava u Nezvěstic. Mlýn se nachází na samotě a díky tomu má neopakovatelnou atmosféru, která poskytuje naprosté soukromí. Mlýn je určen k rekonstrukci a nabízí tak možnost seberealizace a vytvořit tak unikátní projekt. Nemovitost se skládá ze stavby samotného mlýna a dalších dvou staveb, které leží na přilehlém pozemku o celkové rozloze 3.283 m². Dominantou nemovitosti jsou však 2 rybníky - větší o rozloze 19.964 m² a menší o rozloze 3.605 m². Součástí prodeje je i pole 2368 m² a ostatní pozemky. Toto místo je ideální pro toho, kdo hledá útočiště v klidu a harmonii přírody a jistě tak ocení přilehlé rybníky a stejně tak i krásné okolí, která vybízí k pěším výletům. Bývalý mlýn na samotě nabízí i prostor pro podnikání v oblasti rekreace ať už jako penzion s apartmány či restaurace s příjemným posezením na břehu rybníka. V okolí vede hlavní cyklostezka Plzeň - Brdy. Nedaleko se nacházejí i turistické zajímavosti: hrad Radyně, zámek Kozel, zřícenina hradu Lopata, Mariánská vyhlídka, Farma Moulisových, Blovický biotop atd. Žákava je obec v okrese Plzeň-jih a nachází se asi 1,5 kilometru jihovýchodně od Nezvěstic, kde se nachází jak vlaková, tak i autobusová zastávka. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v Blovicích cca 7 min jízdy autem. Cena 12 500 000 Kč. V případě vážného zájmu cena k jednání.

Parametry

Cena
12.50 mil. Kč (626 Kč/m²)
Pozemek
19964 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 397 m školka 1987 m lékař 2208 m pošta 1724 m restaurace 2090 m škola 1924 m vlak 2209 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 487 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 12.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 487% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Žákava, rozcestí 0.5)
Nádraží
2210 m (Nezvěstice)
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno