prodej stavebního pozemku 254 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 254 m², Krásná Lípa Nabízíme k prodeji dva navazující stavební pozemky o celkové výměře cca 254 m², nacházející se v Krásné Lípě, v zastavěné části obce podél hlavní komunikace. Pozemky jsou odděleny přístupovou cestou a v minulosti na nich stála stavba (dům a pravděpodobně i vedlejší objekt/garáž), což může usnadnit budoucí výstavbu i napojení na inženýrské sítě. Základní informace: - parc. č. : st. 560 – 231 m² - parc. č. : st. 561 – 23 m² - celková výměra: cca 254 m² - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří (zbořeniště) - přístup: přímo z veřejné komunikace Inženýrské sítě: Pozemky se nachází v zastavěné lokalitě s rodinnými domy, inženýrské sítě jsou v okolí. - elektřina v dosahu - ostatní sítě (voda, kanalizace, plyn) dle dostupných informací v okolní zástavbě Přesné napojení doporučujeme ověřit u jednotlivých správců sítí. Lokalita: Krásná Lípa je vyhledávaná lokalita na rozhraní Národního parku České Švýcarsko, ideální jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci. V místě se nachází: - základní občanská vybavenost - obchody, škola, restaurace - krásná příroda v bezprostředním okolí Výhody: - stavební pozemky - původní zástavba (potenciál přípojek) - přístup z komunikace - klidná lokalita s okolní zástavbou - vhodné i jako investice Nemovitost doporučuji zejména zájemcům, kteří hledají menší stavební parcelu v atraktivní lokalitě s možností individuálního využití. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (2165 Kč/m²)
Pozemek: 254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05952

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

417 930 Kč

rozpětí 182 966 – 628 895 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 452 849 · váha 40 %

Model z dat 294 000 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 605 175 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 783 Kč/m² → 452 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 000 Kč (rozpětí 164 468 Kč – 506 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 605 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží: 660 m
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno