prodej pole 9 354 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Text inzer%c3%a1tu uv%c3%add%c3%a1: Pod%c3%adl 50 % o v%c3%bdm%c4%9b%c5%99e 9 355 m%c2%b2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 18 709 m², Podíl 50 % o výměře 9 355 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Louny, konkrétně v katastrálním území Blatno u Podbořan, představují výbornou příležitost pro investici do orné půdy. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem se pozemky stávají skvělou anti-inflací volbou pro vaše finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Blatno u Podbořan: - parc. č. 1432 - výměra 18 709 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 303 928 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9354 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21678
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 303 928 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 30.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
303 928 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
689 656 Kč
585 742 – 975 344 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 648 277 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
500 907 · váha 78 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
713 242 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 500 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 713 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 303 928 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 19:24
P%c5%99edm%c4%9btem prodeje je spoluvlastnick%c3%bd pod%c3%adl 50% na zem%c4%9bd%c4%9bln%c3%adm pozemku. Nutno po%c4%9dt s omezen%c3%adm vlastnick%c3%bdch pr%c3%a1v p%c5%99i spoluvlastnictv%c3%ad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2809 m (Tis u Blatna)
- Nádraží
- 747 m (Blatno u Jesenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 30.39 mil. → 303 928 |
| 24.08.2026 | přidáno |