Nemovitosti

Prodej pozemku 22012 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme pozemky v k.ú. Čížkov u Blovic. Jedná se o p.č. 848 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 7 067 m2, p.č. 1025/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 271 m2, p.č. 1052/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 2 340 m2, p.č. 1030/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 575 m2, p.č. 1050 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 486 m2. Dále p.č. 1020 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 306 m2, p.č. 1021 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 061 m2, p.č. 1022 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 144 m2. Dále p.č. 1026/1 vedená jako lesní pozemek o výměře 1 762 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 22 012 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
793 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
22012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 274 m školka 15 m lékař 5277 m pošta 353 m restaurace 2551 m

Odhad reálné ceny

17.05 mil. Kč
rozpětí 8.28 mil. – 37.89 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.34 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 47.68 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 446% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 47.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1711 m (Čížkov, Zahrádka)
Nádraží
6847 m (Srby)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno