prodej pozemku 2 973 m²

Lobendava · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v k. ú. Severní Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Severní LV č. 194 o celkové výměře 2973 m² • Parcela č. 506/1 - o výměře 1562 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 513 - o výměře 1411 m² (Trvalý travní porost) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 795 000 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek: 2973 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-26-141846

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	795 000 Kč	-5.2 %
25.08.2026	839 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	839.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

934 100 Kč

rozpětí 701 174 – 1.80 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 839 010 · váha 64 %

Model z dat 767 712 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 839 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 767 712 Kč (rozpětí 462 485 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Lobendava, Severní)
Nádraží: 4296 m (Horní Poustevna)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 839 000 → 795 000
25.08.2026	zlevněno 839.00 mil. → 839 000
24.08.2026	přidáno