prodej zahrady 876 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 876 m², Vejprty - Nové Zvolání Nabízíme mírně svažitý pozemek 876 m² označený jako zahradní a sadová zeleň určený k vybudování rekreační plochy s možností umístění altánu, skleníku, pergoly. V obci Nové Zvolání, mezi ulicemi Ovocná a Jungmannova, směřující na Klínovec vzdálený 12 km, se rozprostírá travnatá plocha ve tvaru téměř rovnoramenného trojúhelníku o délce stran 75, 73 a 23 m. Vodovodní a elektrická přípojka v ulici, možnost napojení. Zalesněná okolní krajina nabízí možnost sportovní aktivity v letních i zimních měsících, cyklotrasy a běžecké tratě uvnitř lesního porostu, sjezdové lyžování také na německé straně a na nedalekém Klínovci. V případě vašeho zájmu o nezávaznou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, s financováním velice rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 399 000 Kč (455 Kč/m²)
Pozemek: 876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Aktivreality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-25289

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	399 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	399.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

702 755 Kč

rozpětí 391 339 – 1.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 399 000 · váha 40 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 549 217 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 399 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 602 818 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 549 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Niederschlag, Mitte)
Nádraží: 217 m (Vejprty zastávka)
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 399.00 mil. → 399 000
24.08.2026	přidáno