Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1076 m²

Střížovice, Střížovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 076 m² v obci Střížovice u Plzně. Nachází se v klidné okrajové části obce, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Plzně. Díky své rohové poloze má pozemek dva příjezdy – jeden po obecní komunikaci a druhý po soukromé cestě, na níž je zřízeno věcné břemeno cesty a stezky ve prospěch pozemku. Velkou výhodou je kompletní zasíťování: na pozemku se nachází sloupek s elektřinou, k dispozici je napojení na obecní vodovod i splaškovou a dešťovou kanalizaci. Plynovod je veden na hranici obecní komunikace. Pozemek nelze dále dělit na menší parcely. Jedná se o ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným venkovským prostředím a dostupností městské infrastruktury.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2779 Kč/m²)
Pozemek
1076 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-domovnik

Vzdálenosti

bankomat 6772 m MHD 225 m školka 1926 m lékař 15 m pošta 3735 m restaurace 1526 m škola 3649 m vlak 4267 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 795 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Střížovice)
Nádraží
4270 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
157 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno