Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1729 m²

Dolce, Dolce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého staveb. pozemku o výměře 1729 m² v obci Dolce. Dle platného úz. plánu je parcela součástí ploch smíšených - obytných pro RD (jedná se aktuálně o nejkrajnější zastavitelný pozemek v ulici). Úz. plán zde podporuje zachování venkovského charakteru obce a zároveň počítá s postupným rozvojem dopravní i technické infrastruktury, vč. veřejného vodovodu. Kanalizace a el. sloupek se nachází na nedaleké hlavní silniční komunikaci. Na pozemku lze realizovat rod. dům včetně staveb a zařízení souvisejících s bydlením, jako je garáž, pergola, zahradní domek, bazén, oplocení nebo zpevněné plochy, vždy v souladu s podmínkami stavebního úřadu (prostorové uspořádání: 20 - 60 % pozemku, výšková regulace: 1-2 NS + podkroví). Obec Dolce nabízí dobrou dostupnost do Přeštic i Plzně. Pozemek představuje vhodnou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného bydlení. Součástí fotografií je i vizualizace Pro více info. kontaktujte makléře, s vyřízením financování rádi poradí naši fin. poradci.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1735 Kč/m²)
Pozemek
1729 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 2088 m pošta 2256 m restaurace 3823 m škola 2088 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.59 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 078 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Dolce)
Nádraží
5641 m (Přeštice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno