prodej zahrady 276 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada s chatou, OV, Bílina, Újezd, okr. Teplice, ul. Mládežnická Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady s chatou, Bílina, Újezdské předměstí, okr. Teplice, ul. Mládežnická. Cihlová chata 17 m² bez čísla evidenčního je v osobním vlastnictví. Má sedlovou, oplechovanou střechu, je částečně podsklepená. V podkroví se dá udělat další místnost na spaní. Je zde zavedena elektřina 230 V., jsou vyměněna nová plastová okna. Nachází se na oploceném pozemku 276 m² s přenecháním nájemní smlouvy k zahradě s Českým zahrádkářským svazem, ve vlastnictví města Bílina. V ceně je bazén, materiál na zateplení, nový drátěný plot a mříže na okna. Na pozemku je přípojka na sezónní užitkovou vodu. Na zahradě roste vzrostlá švestka, špendlík a třešeň. Zahrada se nachází v zahrádkářské kolonii Pod Bořní. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (3620 Kč/m²)
Pozemek: 276 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 814 197 – 1.18 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 958 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 1.07 mil. · váha 90 %

Model z dat 784 037 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 173 041 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 861 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 784 037 Kč (rozpětí 438 602 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 173 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Bílina, PP II okály)
Nádraží: 987 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno