Prodej stavebního pozemku 732 m²
Chlumčany, Hradčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám stavební pozemek který se nachází v Chlumčanech v části obce Hradčany, s nádherným výhledem na přilehlou krajinu a Přeštice. Aktuálně zde máme na výběr z 10 parcel s průměrnou výměrou zhruba 800 m², přičemž nejmenší parcela má výměru 732 m² a největší 938 m².
Co se týká inženýrských sítí, tak přímo na hranici každého pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace.
Dle platného územního plánu jsou pozemky situovány v ploše BV (Z051) a jsou určeny k zástavbě s hlavním využitím bydlení v rodinných domech venkovského typu. Maximální výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží a podkroví.
Lokalita se může pyšnit malebnými výhledy do okolní přírody a lesů, které umocní příjemnou atmosféru bydlení. V obci je zajištěna dostupnost autobusové dopravy a veškerou občanskou vybavenost nabídne další část obce Chlumčany, nebo Přeštice vzdálené 10 km. Na hranici Plzně kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, se z Hradčan dostanete díky nově vybudované rychlostní silnici během pouhých 10 minut jízdy autem. Přímo v Chlumčanech naleznete základní školu, mateřskou školku, obchod, poštu, fotbalové hřiště nebo vlakovou zastávku zajišťující spojení s okolními městy.
V případě zájmu zajistíme kompletní služby spojené s výhodným financováním.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace nebo se s vámi setkáme na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.53 mil. Kč (6182 Kč/m²)
- Pozemek
- 732 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4890 m
MHD
121 m
školka
2978 m
lékař
2719 m
pošta
2917 m
restaurace
4468 m
škola
2877 m
vlak
4283 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.53 mil. Kč
6 182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
2.57 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.64 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.39 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 338 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.53 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1399 m (Hradčany, u čerpací stanice)
- Nádraží
- 4198 m (Chlumčany u Dobřan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |