Prodej stavebního pozemku 1185 m²
Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Přístupové cesty jsou dvě - lesní, zpevněná s věcnými břemeny chůze a jízdy
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro stavbu své vysněné chaty či chalupy pro Vás a Vaši rodinu? Hledáte místo s dobrou dostupností do Plzně a zároveň být na dosah ruky k přírodě? Hledáte dům k rekreaci nebo bydlení? Pak Vám nabízím pozemek o výměře 1.185 m2, určený pro výstavbu rekreačního domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území, určeného dle platného územního plánu města Blovice v území určeném jako plochy rekreace (R). Lokalita jen pár kroků od skalního útvaru Rohatá skála, od lesa, luk a přírody. Pozemek je rovinatý s výhledem do krajiny.
Inženýrské sítě jako je elektrická energie je ve sloupku na hranici pozemku (3x 16 A), kopaná studna cca 9 m hluboká je přímo na pozemku. Kanalizace je uvažována do jímky nebo čističky. Dále na pozemku stojí chata č.ev. 45 určená k demolici, dřevěná kolna, pozemek je oplocený. Přístupové cesty jsou dvě - lesní, zpevněná s věcnými břemeny chůze a jízdy nebo luční cesta - bez břemen. List vlastnictví je čistý, bez zápisů.
Pozemek se nachází ve velmi klidné, rekreační části mezi obcemi Zdemyslice a Sečí s dobrou dostupností do města Blovice či Plzně. K chatě je možné přijet autem nebo využít vlakové spojení se zastávkou Zdemyslice (cca 15 minut chůze od chaty). Lokalita nabízí skutečný klid, pohodu. Krásnou přírodu ve všech ročních období. Nesčetně možností výletů, sportovních aktivit. V sousedství jsou příjemní, ochotní a přátelští sousedé. Tímto je lokalita velmi vzácná.
V případě zájmu Vám předám podklady, podám informace a zajistím prohlídku.
Pokud hledáte pozemek pro klidné bydlení, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (1249 Kč/m²)
- Pozemek
- 1185 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitari-plzen-se
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2145 m
MHD
790 m
školka
1326 m
lékař
1892 m
pošta
2017 m
restaurace
1929 m
škola
1629 m
vlak
1272 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
1 249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
1.21 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.60 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 350 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 958 645 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 04:32
Stavební pozemek o výměře 1185 m2 určený pro rekreaci s původní chatou k demolici. Pozor na to, že část přístupové cesty je zatížena věcným břemenem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna cca 9 m hluboká
- odpady
- do jímky nebo čističky
- prislusenstvi
- dřevěná kolna
- nutne investice
- chata č.ev. 45 určená k demolici
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 1274 m (Zdemyslice)
- Plzeň hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |