Nemovitosti

Prodej zahrady 458 m²

Zdemyslice, Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zahradu ve Zdemyslicích, na okraji klidné a vyhledávané rekreační oblasti Kamensko u Blovic, pouhých 20 minut jízdy od Plzně. Pozemek o výměře 458 m² se nachází na okraji zastavěného území a nabízí dostatek soukromí i příjemné prostředí pro rekreaci. Součástí pozemku je starší chata určená k demolici. Na hranici pozemku je ve sloupku elektrická přípojka. Pozemek je oplocený a přístupný po veřejné komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace. Přípustná je výstavba přízemních rekreačních objektů s možností využití podkroví. Lokalita Kamensko je oblíbená zejména díky krásné přírodě, klidné atmosféře a širokým možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 990.000 Kč. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena
990 000 Kč (2162 Kč/m²)
Pozemek
458 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
idea-reality

Vzdálenosti

bankomat 2418 m MHD 944 m školka 1274 m lékař 2321 m pošta 2472 m restaurace 2189 m škola 1936 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

647 710 Kč
rozpětí 230 950 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 989 999 · váha 40 %
Model z dat 479 667 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 287 148 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 162 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 667 Kč (rozpětí 268 333 Kč – 826 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 287 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
943 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží
1405 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno