Prodej stavebního pozemku 4254 m²
Chlumčany, Hradčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velký stavební pozemek. Na pozemku stojí bývalý hostinec, aktuálně využíván jako obchodní prostor pro zahradnictví, o zastavěné ploše 180m2. Pozemek lze rozdělit na několik stavebních parcel a prodat následně jednotlivě – již však v režii nového majitele. IS. El. 230/400V, plynofikace ve sloupku u domu, vlastní kopaná studna o hloubce 11,5m a obecní vodovod u domu – možno napojení. Na pozemku se dále nachází samostatná dvougaráž o velikosti 45m2. Velmi zajímavá investice na exkluzivním velmi klidném místě, a i přesto 10min od centra Plzně. Na nemovitosti neváznou, břemena ani exekuce. Je tedy možnost financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (2350 Kč/m²)
- Pozemek
- 4254 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4788 m
MHD
37 m
školka
2894 m
lékař
2627 m
pošta
2836 m
restaurace
4366 m
škola
2925 m
vlak
4209 m
Odhad reálné ceny
9.95 mil. Kč
rozpětí 9.60 mil. – 12.24 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
10.00 mil. · váha 92 %
Model z dat
8.99 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
10.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 350 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1399 m (Hradčany, u čerpací stanice)
- Nádraží
- 4198 m (Chlumčany u Dobřan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |