prodej stavebního pozemku 590 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu 2/3.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 886 m², Podíl 67 % o výměře 591 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební parcelu č. 40/6 o velikosti 590,7 metrů čtverečních v obci Sedčice, okres Louny. Tato parcela nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu nebo rekreačního objektu. Jedná se o prodej podílu 2/3. Všechny inženýrské sítě se nachází v blízkém dosahu. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. GPS: 50°18'39.54"N, 13°26'33.31"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 107 649 Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 590 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	107 649 Kč	-10.0 %
01.10.2026	119 610 Kč	-60.2 %
31.08.2026	300 245 Kč	+151.0 %
25.08.2026	119 610 Kč	-99.9 %
24.08.2026	119.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

107 649 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

958 038 – 1.69 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 182 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 784 361 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 26312 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 245 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 2/3 na stavební parcele. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost a nakládání s pozemkem podléhá dohodě s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2/3

Dostupnost

Zastávka: 2479 m (Chbany, rozcestí Chudeřín)
Nádraží: 5762 m (Kaštice)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 119 610 → 107 649
01.10.2026	zlevněno 300 245 → 119 610
31.08.2026	zdraženo 119 610 → 300 245
25.08.2026	zlevněno 119.61 mil. → 119 610
24.08.2026	přidáno