prodej stavebního pozemku 1 732 m²

Droužkovice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, OV, Droužkovice Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v obci Droužkovice, okres Chomutov. Celková výměra včetně příjezdové cesty je 1732 m². Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a dle územního plánu určen k bydlení. Na katastru je pozemek vedený jako trvalý travní porost. Veškeré inženýrské sítě nalezneme v blízkém dosahu pozemku. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek: 1732 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4737

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44512.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

2 570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

4.15 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.45 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 570 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Droužkovice, obecní úřad)
Nádraží: 3677 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno