Prodej stavebního pozemku 1422 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek, který nabízí více než jen prostor pro rodinný dům? V Chotěšově nabízíme stavební pozemek o výměře 1 422 m² s širokými možnostmi využití podle platného územního plánu.

Pozemek je určen především pro výstavbu rodinného domu, zároveň však umožňuje také realizaci menšího obchodu, stravovacího zařízení nebo ubytovacího zařízení s kapacitou do 10 lůžek. Je tak vhodný nejen pro bydlení, ale i pro spojení bydlení s podnikáním.

Územní plán umožňuje zastavění až 40 % plochy pozemku. Přípustná je výstavba jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i podnikatelské zázemí.

V blízkosti pozemku jsou k dispozici elektřina, veřejný vodovod i kanalizace, což usnadňuje budoucí napojení inženýrských sítí.

Chotěšov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s většími možnostmi využití než jen běžné bydlení.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.84 mil. Kč (4106 Kč/m²)
Pozemek: 1422 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 71 m školka 421 m lékař 298 m pošta 348 m restaurace 125 m škola 307 m vlak 462 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.84 mil. Kč

4 106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

3.23 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 792 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 458 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno