Prodej zahrady 466 m²

Stod, Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zahrádkářské osadě Višňovka ve Stodě nabízíme pozemek o výměře 466 m² v klidné části osady obklopené zelení.

Pozemek je vhodný pro zahradničení a odpočinek. Podle možností daných lokalitou je možné jeho využití také pro umístění maringotky, která může sloužit jako jednoduché zázemí pro víkendový pobyt.

Elektřina je na hranici pozemku. Zásobování vodou lze řešit vlastním vrtem, případně využitím užitkové vody.

Pozemek je v současné době neudržovaný a nabízí prostor pro jeho úpravu podle představ nového majitele.
Klidná lokalita Višňovky nabízí příjemné prostředí pro odpočinek v zeleni a zároveň dobrou dostupnost města Stod.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 824 900 Kč (1770 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 10 m školka 241 m lékař 713 m pošta 279 m restaurace 120 m škola 111 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

595 853 Kč

rozpětí 225 540 – 958 276 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 728 581 · váha 40 %

Model z dat 608 806 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 292 163 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 563 Kč/m² → 728 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 608 806 Kč (rozpětí 340 576 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 292 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 824 900 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Stod)
Nádraží: 691 m (Stod)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno