Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 48 m²

Hradec, Hradec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování projektu a povolení? V klidné chatové oblasti u obce Hradec u Stoda nabízíme pozemek připravený k realizaci rekreačního objektu s možností pohodlného celoročního využití. K dispozici je projekt chaty 3+kk s obytným podkrovím, vydané stavební povolení, souhlas s umístěním jímky a nádrže na dešťovou vodu, nový vrt hluboký 29 metrů a elektrický sloupek s třífázovým připojením. Nový majitel tak může navázat na již připravený záměr a výrazně si zkrátit cestu k výstavbě. Součástí nabídky je vlastní stavební pozemek o výměře 48 m², na který navazuje 219 m² pozemku pronajatého od obce Hradec. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s měsíčním nájemným pouhých 274 Kč. Navazující plocha nabízí dostatek prostoru pro zahradu, posezení i odpočinek. Lokalita nabízí klid, soukromí a přírodu, přitom s dobrou dostupností do Stoda i Plzně. Nedaleko protéká řeka Radbuza a okolí vybízí k procházkám, rybaření i dalším volnočasovým aktivitám. Pokud nechcete kupovat starší chatu a investovat do náročné rekonstrukce, zde máte možnost postavit si nový objekt s již vyřešenými zásadními administrativními a technickými podklady. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
950 000 Kč (19792 Kč/m²)
Pozemek
48 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ag-bydleni-cz

Vzdálenosti

bankomat 3404 m MHD 1061 m školka 1269 m lékař 1185 m pošta 1199 m restaurace 3408 m škola 790 m vlak 1245 m

Odhad reálné ceny

485 794 Kč
rozpětí 101 628 – 561 082 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 950 000 · váha 40 %
Model z dat 201 862 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 114 364 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 792 Kč/m² → 950 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 862 Kč (rozpětí 112 925 Kč – 347 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 114 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1059 m (Hradec)
Nádraží
1249 m (Hradec u Stoda)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno