Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2325 m²

Měcholupy, Měcholupy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek na velice pěkném místě v obci Měcholupy, která se nachází cca. 7 km od Nepomuka. Rovinatý pozemek je umístěn na klidném místě v zastavěné části obce a je využitelný na zástavbu rodinným domem. Pozemek je také možné rozdělit na dva stavební pozemky. Pozemek je přístupný po asfaltové obecní komunikaci, ve které je k dispozici splašková kanalizace, na kterou je možné se napojit. V komunikaci je dále k dispozici i rozvod plynu. Do podpisu kupních smluv na prodej pozemku zajisti jeho majitelé i dokončení přípojky el. energie. Na pozemku je umístěná starší, dlouhodobě nepoužívaná studna. Pozemek je z velké části oplocen nově vystavěným plotem. Nákup nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o hezké místo pro kvalitní rodinné bydlení, které je navíc v bezprostřední blízkosti Nepomuka, neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (1501 Kč/m²)
Pozemek
2325 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 5147 m MHD 42 m školka 3299 m lékař 5242 m pošta 29 m restaurace 1756 m škola 3299 m vlak 4306 m

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Měcholupy)
Nádraží
4311 m (Srby)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno