prodej pole 79 783 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Malměřice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Malměřice LV č. 27 o celkové výměře 57876 m² • Parcela č. 1073 - o výměře 18883 m² (Orná půda) • Parcela č. 1178 - o výměře 14381 m² (Orná půda) • Parcela č. 1179 - o výměře 156 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1180 - o výměře 1857 m² (Orná půda) • Parcela č. 1182 - o výměře 6168 m² (Orná půda) • Parcela č. 1187 - o výměře 7880 m² (Orná půda) • Parcela č. 981 - o výměře 8551 m² (Orná půda) LV č. 128 o celkové výměře 21907 m² • Parcela č. 1186 - o výměře 17244 m² (Orná půda) • Parcela č. 49/10 - o výměře 4663 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 79783 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-15-072000
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 398.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.42 mil. Kč
4.53 mil. – 12.76 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
12.38 mil. · váha 69 %
Model z dat
6.26 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 12.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 23:08
Nabídka rozsáhlých zemědělských pozemků (pole) v katastrálním území Malměřice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1629 m (Kryry, Stebno)
- Nádraží
- 1206 m (Malměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 398.90 mil. → 3.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |