prodej stavebního pozemku 3 579 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 3.579 m² v obci Zimoř V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Zimoř, část obce Liběšice. Pozemek je veden v územním plánu jako stavební a jde celkem o 3579 m². Pozemek je přístupný přímo z komunikace a je na něm je zaveden plyn s možným připojením na další inženýrské sítě. Pozemek se nacházejí necelé 2 km od města Úštěk, kde je veškerá občanská vybavenost (vlaková zastávka, Česká pošta, praktický lékař, lékárna, mateřská a základní škola, benzínová pumpa, obchody). Dále je tu k dispozici výborné rekreační vyžití u jezera Chmelař. V okolí se nachází mnoho turistických a cyklistických stezek. Pozemek se nachází cca 130 metrů od autobusové zastávky, směrem Úštěk či Roudnice nad Labem. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu, v klidném venkovském prostředí na konci obce, v krásné lokalitě s výhledem do krajiny Českého středohoří. Pozemek je nabízen v zastoupení přímého majitele, neplatíte tak žádnou provizi navíc. V případě zájmu Vám připravíme hypoteční úvěr na míru Vašim potřebám. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (810 Kč/m²)
Pozemek: 3579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BEZPOBOČKY.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5660

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.53 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 888 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Liběšice)
Nádraží: 451 m
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno