prodej zahrady 424 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 424m², Litvínov - Osada Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 424m², Litvínov - Osada. . Součástí této zahrady je zahradní domek, altán s posezením, velký bazén skleník, venkovní posezení, jezírko atd. Zahrada je napojena elektřinu aužitkovou vodu. Tato zahrada je ideální pro ty, kteří touží po klidu a přírodě, ale zároveň chtějí mít všechny výhody města na dosah ruky. Plocha zahrady činí celkem 424m² a nabízí tak dostatek prostoru pro vaše zahradní aktivity. Zahrada je již založena a zeleň tvoří krásné stromy a keře, které vytváří příjemný a uklidňující prostor. Pro milovníky zahrádkaření je zde rovněž možnost vytvořit si vlastní zahrádku a pěstovat svou oblíbenou zeleninu a bylinky. Tato zahrada je ideálním místem pro rodiny s dětmi, díky svému klidnému prostředí je zahrada také vhodná pro relaxaci a odpočinek. V okolí najdete také veškerou potřebnou občanskou vybavenost, jako jsou obchody a další., zahrada je tak ideální pro ty, kteří chtějí mít všechny výhody města na dosah ruky. Bližší informace u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (2830 Kč/m²)
Pozemek: 424 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15011

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 830 055 – 1.25 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 265 831 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 383 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 679 014 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 265 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží: 1566 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno