Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2574 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2.574m2 na okraji zástavby rodinných domů v obci Ždírec – Myť, 5 km od centra Blovic. Pozemek zahrnut dle ÚP – smíšené obytné venkovské. Na pozemku je možné postavit rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, se zastavěnou plochou do 40 % celkové výměry, plus hospodářské stavby. IS: elektřina v dosahu, obecní vodovod v dosahu. K pozemku vede asfaltová přístupová komunikace. V místě obvyklá občanská vybavenost – prodejna COOP, restaurace s kuchyní. Ve Ždírci je velmi bohatý společenský život – mnoho zájmových a sportovních spolků. Dostupnost ze Ždírce do centra Blovic, kam je výborné spojení z Plzně díky ČD a ČSAD, do 8mi minut. Vlakové spojení ČD je však také přímo do Ždírce, kdy vlaková zastávka je cca 300m od nabízeného pozemku. V Blovicích se nachází kompletní občanská vybavenost. V blízké řece možnost koupaní a rybolovu. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (1939 Kč/m²)
Pozemek
2574 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4022 m MHD 118 m školka 3883 m lékař 4274 m pošta 4145 m restaurace 272 m škola 3883 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 456 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Ždírec)
Nádraží
490 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno