prodej zahrady 676 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Převod nájemního vztahu, zahrada, Spořice Nemovitosti sever vám zprostředkují přenechání nájemní smlouvy k zahradě ve vlastnictví obce Spořice. Zahrada s výměrou 676 m² je rovinatá, kompletně oplocená a nachází se v zahrádkářské kolonii v okrajové části obce. Na zahradě se nachází dřevěná, nově postavená, zateplená chata s elektřinou. Dále se na zahradě nachází nově postavená kůlna a suchá toaleta. Na zahradu je přivedena sezónní užitková voda. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1596 Kč/m²)
Pozemek: 676 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4740

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 972 902 – 1.13 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 958 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 999 799 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 423 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 999 799 Kč (rozpětí 559 303 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 423 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Spořice, Smetanova II)
Nádraží: 833 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno