prodej lesa 1 115 m²

Straškov-Vodochody · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku o výměře 1115 m², Straškov okres Litoměřice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na lesním pozemku v katastrálním území Straškov, obec Straškov-Vodochody, okres Litoměřice. Celková výměra pozemku činí 2 231 m², prodávaný podíl odpovídá cca 1 115 m². Pozemek je veden jako lesní a je určen k plnění funkcí lesa. Na pozemku se nachází převážně akátový porost. Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu. 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (117 Kč/m²)
Pozemek: 1115 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0520

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	130.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

105 440 Kč

rozpětí 75 070 – 197 680 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 96 263 · váha 40 %

Model z dat 119 484 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 95 098 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 96 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 484 Kč (rozpětí 66 841 Kč – 205 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 95 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Straškov-Vodochody)
Nádraží: 631 m (Straškov)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 130.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno