prodej stavebního pozemku 1 348 m²

Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Mezihoří u Chomutova Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek v klidné části obce Mezihoří u Chomutova. Tato lokalita v srdci Krušných hor je ideální volbou pro zájemce hledající prostor pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v přímém kontaktu s přírodou a zároveň s výbornou dostupností do Chomutova. ZÁKLADNÍ INFORMACE • Katastrální území: Mezihoří u Chomutova • Číslo listu vlastnictví (LV): 11 • Celková výměra: 1348 m² • Pozemky: parc. č. 158/18, 158/26, 791/10, 791/8 • Územní plán: Plocha smíšená obytná (SO), zařazeno do I. etapy výstavby • Přístup: Zajištěn přímo z pozemků ve vlastnictví obce HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ • Pozemek splňuje minimální výměru pro výstavbu (stanoveno na 1200 m²), což garantuje dostatečné soukromí a prostor pro zahradu. • Funkční využití umožňuje stavbu rodinného domu, bytového domu nebo objektu pro rekreaci. • Možnost částečného nebytového využití pro drobné služby či ubytování. • Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu s krásným výhledem na okolní krajinu Krušných hor. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA • Elektřina: K dispozici u hranice pozemku. • Voda: Řešení formou vlastní studny. • Odpady: Řešení formou vlastní domovní čistírny odpadních vod nebo jímky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1480 Kč/m²)
Pozemek: 1348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-20-095854

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	2.00 mil. Kč	-12.9 %
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22916.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.29 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 09:31

Atraktivní stavební pozemek o výměře 1348 m² v obci Mezihoří u Chomutova v Krušných horách. Pozor na fakt, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: vlastní domovní čistička odpadních vod nebo jímka
prislusenstvi: parcely 158/18, 158/26, 791/10, 791/8

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Blatno, Mezihoří)
Nádraží: 6140 m (Křimov-Suchdol)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 2.29 mil. → 2.00 mil.
24.08.2026	přidáno