Prodej stavebního pozemku 719 m²

Ves Touškov, Ves Touškov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 719 m² v katastrálním území Ves Touškov.

Na pozemku je k dispozici elektřina a vlastní studna. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení a kompletně zpracovaný projekt rodinného domu, který je součástí prodeje.

Projekt s výstavbou přízemního zděného rodinného domu o zastavěné ploše 162 m² s valbovou střechou se sklonem 25°.

Odpadní vody jsou řešeny pomocí vlastní domovní čistírny odpadních vod Aquatec AT6, určené k čištění splaškových vod z rodinného domu. ČOV je navržena přímo na pozemku.

Součástí projektu je také akumulační nádrž na dešťovou vodu se vsakem o rozměrech 4 × 1 × 1,8 m. Nádrž slouží k zachytávání a akumulaci dešťové vody, přičemž přebytečná voda je prostřednictvím přepadu odváděna do vsaku přímo na pozemku.

Díky vydanému stavebnímu povolení, hotovému projektu a vyřešenému způsobu nakládání s odpadními i dešťovými vodami je pozemek připraven k realizaci plánovaného rodinného domu.
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3476 Kč/m²)
Pozemek: 719 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-katerina-loudova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4004 m MHD 120 m školka 2729 m lékař 2905 m pošta 2878 m restaurace 145 m škola 3166 m vlak 2845 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 004 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 704 788 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2868 m (Lisov)
Nádraží: 2847 m (Hradec u Stoda)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno