Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 940 m²

Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 940 m² v klidné části obce Štěnovice. Pozemek dle územního plánu je určen pro bydlení v rodinných domech s maximální zastavitelností 60 %. Umožněna je výstavba rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím. Pozemek je možné napojit na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn, které se nacházejí přímo na hranici pozemku nebo v přilehlé komunikaci před pozemkem. Štěnovice přirozeně navazují na Plzeň a představují vyhledávanou lokalitu pro bydlení, která spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností městské infrastruktury. Lokalita se dlouhodobě rozvíjí a patří mezi stabilní rezidenční oblasti. V případě zájmu je možné dokoupit navazující část pozemku o výměře cca 942 m² a získat tak nadstandardně velkorysý celek o výměře 1882 m2.

Parametry

Cena
5.83 mil. Kč (6200 Kč/m²)
Pozemek
940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3590 m MHD 72 m školka 203 m lékař 78 m pošta 15 m restaurace 253 m škola 203 m obchod 3770 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 917 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
364 m (Štěnovice, Modřínová)
Nádraží
5767 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno