Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3236 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek na samotě u lesa o rozloze 3 236 m². Na pozemku je menší hájovnu určená k celkové rekonstrukci nebo k demolici (postavena 1936, v původním stavu). K dispozici el.síť a pevná telekomunikační linka (CETIN). Na pozemku je studna a septik (nutno vybudovat domovní ČOV). V územním plánu je celý pozemek zařazen do plochy "smíšené obytné venkovské" s koef. zastavění max. 40 % (1 nadzemní podlaží + podkroví využitelné k bydlení). Využijte jedinečnou nabídku velkého pozemku bez sousedů, ve výborné dojezdové vzdálenosti od Plzně !! RK nevolat.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (1944 Kč/m²)
Pozemek
3236 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-tomas-prokes

Vzdálenosti

bankomat 2106 m MHD 1633 m školka 1524 m lékař 2215 m pošta 2118 m restaurace 2058 m škola 1796 m vlak 2210 m

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 8.88 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.16 mil. · váha 72 %
Model z dat 6.77 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 595 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1633 m (Chotěšov, u hřbitova)
Nádraží
2212 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno