prodej louky 18 118 m²
Moldava · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parcela, 18 118 m², v obci Moldava - Nové Město Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 61 ve vyhledávané lokalitě Moldava, k. ú. Nové Město u Mikulova. Pozemek je veden jako zemědělský půdní fond a aktuálně není využíván. Díky své poloze ale nabízí zajímavý potenciál i pro jiné využití. Nachází se v těsné blízkosti běžeckých tratí Krušnohorské magistrály, nedaleko lyžařského areálu Bouřňák (cca 300 m) a v dosahu oblíbené Stezky Českem. Lokalita je tak ideální například pro rekreační využití. Pozemek může být zajímavou příležitostí například pro glamping umístění maringotky, tiny house nebo jiného alternativního ubytování v přírodě. Přístup je zajištěn po obecní cestě. Výhodou je také dostupnost vlakové stanice Mikulov Nové Město (cca 1 km). Dle územního plánu lze na pozemku realizovat následující: Převažující způsob využití: - Plochy pro převažující zemědělské využití Přípustné využití: - Pozemky zemědělského půdního fondu - Pozemky související dopravní a technické infrastruktury - Pozemky zeleně a prvků ÚSES Podmíněné přípustné využití (se souhlasem zastupitelstva města) - Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu - Výšková regulace zástavby: zástava bude vždy řešena jako přízemní, resp. Přízemí s podkrovím - Intenzita využití pozemku v plochách musí odpovídat požadavkům na nakládání s vodami a musí umožnit vsakování dešťových vod v rámci pozemku souvisejících s vlastní stavbou - Stabilizované plochy v zastavěném území nemusí výše uvedené podmínky prostorového uspořádání a zakládání podmínky ochrany krajinného rázu splňovat, podmínky se použijí přiměřeně s ohledem na stávající způsob zastavění. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (96 Kč/m²)
- Pozemek
- 18118 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-14180
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.75 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 174.68 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 14.11 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
2.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.36 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 517% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Duchcov, koupaliště)
- Nádraží
- 1045 m (Duchcov)
- Praha hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 174.68 mil. → 1.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |