prodej stavebního pozemku 507 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 3 809 m², Podíl 3 % o výměře 127 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku o celkové výměře 3 809 m² v katastrálním území Kyjov u Krásné Lípy, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Kyjov u Krásné Lípy - Okres: Děčín - LV: 1181 - Parcelní čísla: 261/8, 261/10 - Celková výměra: 3 809 m² - Podíl: 3,33 % – výměra podílu 127 m² Pozemek je v územním plánu označený jako „BV - Bydlení v rodinných domech (venkovské). Pozemky se nachází v klidné, spíše odlehlé lokalitě na okraji obce. Díky svému charakteru a zařazení v územním plánu představují zajímavou investiční příležitost do budoucna. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Územním plánem určeno pro bydlení (BV). ➡️ Klidná lokalita na okraji obce. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: Parc. č. 261/8 - 50°54'41.17"N, 14°27'46.04"E, Parc. č. 261/10 - 50°54'40.46"N, 14°27'47.72"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 29 456 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 507 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	29 456 Kč	+118.3 %
01.10.2026	13 495 Kč	-10.0 %
30.08.2026	14 994 Kč	-10.0 %
25.08.2026	16 661 Kč	-99.9 %
24.08.2026	16.66 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 456 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

409 500 Kč

186 722 – 964 608 Kč

Nabídka je 3969 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -119 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 384 930 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 409 500 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 233 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.66 mil. je o 3969% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Krásná Lípa, Kyjov, přehrada)
Nádraží: 2861 m (Zahrady u Rumburka)
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zdraženo 13 495 → 29 456
01.10.2026	zlevněno 14 994 → 13 495
30.08.2026	zlevněno 16 661 → 14 994
25.08.2026	zlevněno 16.66 mil. → 16 661
24.08.2026	přidáno