Nemovitosti

Prodej pole 45206 m²

Oselce, Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oselce v okrese Plzeň-jih nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Oselce, celková výměra 45 206 m2 -> parc. č. 135/1, 135/2, 136, 137/13, 148/7, 148/10, 155/62, 155/77, 155/88, 155/100, 155/120, 164/71, 210/1, 210/2, 217/12, 250/16, 571/13, 622, 623, 885, 886 (LV 529) Pozemky se nacházejí v obci Oselce v okrese Plzeň-jih. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
45206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3375 m lékař 5328 m pošta 346 m restaurace 3465 m škola 286 m vlak 2906 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 2.99 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Oselce)
Nádraží
2906 m (Kotouň)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno