prodej stavebního pozemku 19 324 m²

Jimlín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor pozemků se stavbami v obci Jimlín výjimečná developerská příležitost Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků v obci Jimlín o celkové výměře 19 324 m², který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Součástí nabídky je pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 8 598 m², jehož součástí je stavba rodinného domu. Dále je součástí prodeje samostatný pozemek o výměře 239 m², rovněž vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, na kterém se nachází stavba bez čísla popisného / evidenčního určená k bydlení. Celek tvoří navazující pozemky o celkové výměře 10 487 m², které díky své rozloze a umístění nabízejí široké možnosti budoucího využití. Klíčové přednosti nabídky: • celková výměra navazujících pozemků 10 487 m² • zastavěná plocha a nádvoří 8 598 m² • další zastavěná plocha 239 m² • stávající obytné stavby na pozemcích • vhodné pro investici, rekonstrukci nebo nový developerský projekt • klidná lokalita s dobrou dostupností • obec aktuálně nemá schválený územní plán • budoucí využití možné řešit individuálně s obcí • dle předběžných informací obec preferuje výstavbu řadových domů Nemovitost je ideální volbou pro developery, investory nebo zájemce hledající větší celek s možností realizace vlastního záměru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 25.99 mil. Kč (1345 Kč/m²)
Pozemek: 19324 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP04950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	259900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.38 mil. Kč

rozpětí 13.53 mil. – 29.96 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 19.68 mil. · váha 66 %

Model z dat 10.13 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 46.04 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 018 Kč/m² → 19.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 17.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 46.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 539 m (Jimlín)
Nádraží: 457 m (Jimlín)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno