prodej stavebního pozemku 741 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 741 m², Žatec Místo, kde může vaše rodina skutečně žít – nejen bydlet. Představte si ráno, kdy otevřete okno, ucítíte čerstvý vzduch od řeky a vaše děti už běží bosé po zahradě. Přesně takový život vám nabízí tento stavební pozemek o velikosti 741 m² v klidné části Žatce. Tady nevzniká jen dům. Tady vzniká domov. Pozemek s možností zastavění až 50 % vám dává prostor vytvořit přesně takové bydlení, o jakém jste vždy přemýšleli – dostatek místa pro dětské pokoje, velkou kuchyni, kde se bude scházet celá rodina, i zahradu, která se stane centrem společných zážitků. Děti tu budou vyrůstat v bezpečí, s přírodou na dosah a prostorem, který dnes už není samozřejmostí. Blízkost řeky dodává místu jedinečnou atmosféru – ideální pro procházky, odpočinek i každodenní únik od ruchu města. Přitom máte vše důležité na dosah: školky, školy, parky, polikliniku i moderní obchodní centrum jen pár minut od domu. Velkým benefitem je také skvělá dopravní dostupnost – autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti vám zajistí pohodlné spojení jak po městě, tak mimo něj. Na pozemku se navíc nachází zahradní chata, kterou můžete využít jako zázemí při stavbě, úložný prostor nebo místo pro víkendový odpočinek ještě před dokončením vašeho vysněného domu. Na pozemku se nachází elektřina a ostatní inženýrské sítě, jako je kanalizace a vodovod jsou ve vzdálenosti do 50 m od pozemku k napojení. Tohle není jen další pozemek na trhu. Tohle je příležitost dát vaší rodině prostor, klid a život, který má skutečnou hodnotu. Pokud hledáte místo, kde vaše děti budou vyrůstat šťastně a vy najdete svůj klid, právě jste ho našli. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na 722521535. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (3644 Kč/m²)
Pozemek: 741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: rušná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09678

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

3 644 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.42 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 097 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Žatec, Chmelařství)
Nádraží: 530 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno