Prodej stavebního pozemku 1358 m²

Útušice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 358 m² v obci Robčice u Štěnovic, vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Plzně. Pozemek se nachází v klidné části obce s okolní zástavbou rodinných domů a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a výborné dostupnosti krajského města.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BRD – bydlení v rodinných domech, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Pozemek je převážně rovinatý s mírným sklonem, díky čemuž nabízí snadnou realizaci budoucí stavby bez nutnosti náročných terénních úprav.

Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což výrazně urychluje a zjednodušuje přípravu výstavby. Budoucí majitel tak může bez zbytečných komplikací navázat na projektovou přípravu a následnou realizaci svého vysněného bydlení.

Obec Robčice je součástí oblíbené lokality jižně od Plzně. Do centra Plzně se dostanete přibližně za 15 minut jízdy automobilem, nájezd na dálnici D5 je rovněž v pohodlné dostupnosti. V sousedních Štěnovicích naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, pošty i sportovního vyžití.

Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Plzně, je tato nabídka ideální volbou pro realizaci rodinného bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (4116 Kč/m²)
Pozemek: 1358 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2996 m MHD 26 m školka 1685 m lékař 1439 m pošta 1509 m restaurace 74 m škola 1685 m obchod 3960 m vlak 4172 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.59 mil. Kč	-6.7 %
24.08.2026	5.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 116 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Útušice)
Nádraží: 4213 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.99 mil. → 5.59 mil.
24.08.2026	přidáno