Prodej stavebního pozemku 1963 m²
Dobřany, Šlovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, budete mít dostatek soukromí a zároveň obrovský prostor pro své plány a sny? Pak vás tato nabídka zaujme.
Nabízíme ke koupi jedinečný pozemek o rozloze 1 963 m², nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii na okraji obce Šlovice u Dobřan, pouhých 14 minut jízdy od Plzně. Již při první návštěvě vás okouzlí pocit prostoru, soukromí a okolní zeleň. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 27 × 73 metrů, díky čemuž nabízí široké možnosti využití.
Součástí pozemku je podsklepená rekreační chatka s garáží, která poskytuje komfortní zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Dispozice zahrnuje vstupní verandu, koupelnu s WC, kuchyňku, útulný obývací pokoj a dvě ložnice. Komfort užívání zvyšuje zavedený plyn, elektřina a také nový komín, který umožňuje příjemné vytápění v chladnějších měsících.
Velkou předností je vlastní studna s pitnou vodou, díky které je pobyt na pozemku ještě pohodlnější a nezávislejší.
Zahrada je doslova rájem pro milovníky přírody a pěstování. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, skleník i záhony, které poskytují ideální podmínky pro zahradničení, relaxaci i rodinné trávení volného času. Děti ocení velký prostor pro hry, dospělí pak klid a soukromí, které se dnes hledá stále obtížněji.
Dalším významným benefitem je potenciál do budoucna. Dle platného územního plánu je možné na pozemku realizovat stavby pro rekreaci s maximální zastavěnou plochou 55 m². Díky mimořádné velikosti pozemku se navíc nabízí i možnost jeho budoucího rozdělení (vždy v souladu s platnými předpisy a po schválení příslušnými úřady).
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné rekreační zázemí, místo pro zahradničení, rodinné víkendy nebo zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje. Stačí přijet na prohlídku a nechat na sebe působit atmosféru tohoto výjimečného místa.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (1936 Kč/m²)
- Pozemek
- 1963 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Jímka
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2391 m
MHD
139 m
školka
2020 m
lékař
2259 m
pošta
2111 m
restaurace
1995 m
škola
2564 m
vlak
1826 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 4.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 8.17 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.80 mil. · váha 43 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 936 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1185 m (Plzeň, Lom Dubová hora)
- Nádraží
- 1438 m (Dobřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |