Nemovitosti

Prodej pole 4788 m²

Drahkov, Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Drahkov (okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Drahkov -> parc. č. 696/51 (LV 161) -> celková výměra 9 575 m2 -> výměra určená k prodeji 4 788 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
215 438 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
4788 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 127 m školka 2116 m pošta 5164 m restaurace 3483 m škola 2116 m vlak 5028 m

Odhad reálné ceny

414 012 Kč
rozpětí 240 230 – 827 512 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 438 709 · váha 40 %
Model z dat 392 838 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 406 980 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 438 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 838 Kč (rozpětí 219 760 Kč – 676 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 406 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 215 438 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1558 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
Nádraží
5026 m (Blovice)
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
220 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno