prodej pole 27 592 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Klášterec nad Ohří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Klášterec nad Ohří LV č. 2566 o celkové výměře 27592 m² • Parcela č. 1437/6 - o výměře 358 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1437/7 - o výměře 388 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1438/7 - o výměře 2840 m² (Orná půda) • Parcela č. 1438/8 - o výměře 23214 m² (Orná půda) • Parcela č. 1439/3 - o výměře 374 m² (Orná půda) • Parcela č. 1439/4 - o výměře 418 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 27592 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-28-050803

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	1.07 mil. Kč	-4.5 %
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	112.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

1.43 mil. – 5.73 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 1.95 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 05:24

Jedná se o prodej polí a ostatních ploch v k. ú. Klášterec nad Ohří o celkové výměře 27592 m². Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Klášterec nad Ohří, Šumná, rozc. Šumburk)
Nádraží: 1734 m (Kotvina)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 1.12 mil. → 1.07 mil.
25.08.2026	zlevněno 112.00 mil. → 1.12 mil.
24.08.2026	přidáno