Nemovitosti

Prodej pole 6794 m²

Dnešice, Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dnešice v okrese Plzeň-jih nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál optimalizace uspořádání -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> k většině pozemků zajištěn přístup Katastrální území Dnešice, výměra 6 794 m2 -> parc. č. 90/21, 90/41, 163, 1060/1, 1129/8, 1130/9 (LV 402) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
237 790 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
6794 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 368 m lékař 2607 m pošta 25 m restaurace 5036 m škola 4322 m vlak 2532 m

Odhad reálné ceny

901 417 Kč
rozpětí 503 348 – 1.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 847 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.41 mil. · váha 40 %
Model z dat 549 515 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 577 490 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 515 Kč (rozpětí 307 408 Kč – 946 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 577 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 237 790 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Dnešice)
Nádraží
2532 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno