Nemovitosti

Prodej louky 87920 m²

Přeštice, Skočice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

VV katastrálním území Skočice u Přeštic, obec Přeštice, okres Plzeň-jih, nabízím k prodeji rozlehlý pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 140. Jedná se o parcelu č. 1516 o výměře 87 920 m². Pozemek je veden jako trvalý travní porost a celý je předmětem prodeje. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY: - Celek - výlučné vlastnictví bez podílů - Rovinatý pozemek - snadná údržba a efektivní využití plochy - Zajištěn přístup - přístup z veřejné komunikace právně ošetřen - Zemědělsky příznivý tvar pozemku - pravidelný tvar vhodný pro hospodaření Pozemek tvoří kompaktní celek v rovinatém terénu, což zajišťuje jednoduchou obslužnost a přehledné využití pro zemědělské účely. Pravidelný tvar a zajištěný přístup umožňují efektivní hospodaření a bezproblémový provoz zemědělské techniky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek je nabízen k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.43 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
87920 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2582 m MHD 38 m školka 479 m lékař 2388 m pošta 2662 m restaurace 2407 m škola 2017 m vlak 1778 m

Odhad reálné ceny

19.52 mil. Kč
rozpětí 6.98 mil. – 44.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 13.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.87 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 55.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 13.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 15.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 55.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05

Rozsáhlý rovinatý pozemek 87920 m² v Přeštickém katastru s právně ošetřeným přístupem, vhodný pro zemědělství. Cena zahrnuje realitní provizi, která zvyšuje náklady na koupi.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
Zajištěn přístup z veřejné komunikace právně ošetřen

Dostupnost

Zastávka
37 m (Přeštice, Skočice)
Nádraží
1786 m (Lužany)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno