Nemovitosti

Prodej pozemku 119 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Liticích nabízíme k prodeji pozemek o výměře 119 m2. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha a leží v katastrálním území Valcha. Litice se rozkládají na jižním okraji statutárního města Plzně při řece Radbuze a vodní nádrži České Údolí. Nedaleko od pozemku se rozprostírá významná přírodovědná lokalita Tyršův sad. V bezprostřední blízkosti přehradní nádrže České Údolí se nachází sportovně relaxační areál, který nabízí velké množství sportovních aktivit. Obcí prochází také dvě naučné stezky a cyklotrasa. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
107 100 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
119 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

218 745 Kč
rozpětí 118 871 – 393 853 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 205 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 14 626 · váha 40 %
Model z dat 490 151 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 74 608 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 14 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 151 Kč (rozpětí 274 198 Kč – 844 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 74 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 107 100 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Tyršův sad)
Nádraží
1478 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno