prodej stavebního pozemku 1 108 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 1108 m², Jílové - Martiněves Nabízím Vám ke koupi soubor dvou pozemků o celkové výměře 1 108 m², situovaných v obci Jílové, část Martiněves. Hlavní pozemek parc. č. 573/45 o výměře 1 104 m² je dle platného územního plánu zařazen do plochy BI – bydlení individuální. Tato plocha je určena pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu venkovského či příměstského charakteru. Na přiložené fotografii je vyznačeno ochranné pásmo lesa, ve kterém není možné realizovat výstavbu rodinného domu. V rámci využití pozemku je dále přípustné umístění doplňkových staveb, které souvisejí s hlavní funkcí bydlení. Součástí prodeje je rovněž vedlejší pozemek parc. č. 584/12 o výměře 4 m², vedený jako ostatní plocha. Pozemky aktuálně nejsou zasíťované, nicméně napojení na inženýrské sítě (elektřina, vodovod a kanalizace) je v dané lokalitě technicky proveditelné. Obec Jílové disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně škol a školek, lékárny, pošty, obchodů i zámeckého parku. Prodejna potravin JEDNOTA se nachází přibližně 500 metrů od pozemků. Autobusová zastávka Jílové, sídliště je vzdálena cca 1 km a zajišťuje přímé spojení do Ústí nad Labem s dojezdovým časem přibližně 38 minut. Pokud Vás tato nabídka zaujala, vyplňte prosím kontaktní formulář níže nebo mě kontaktujte přímo. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (1335 Kč/m²)
Pozemek: 1108 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP07579

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 335 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 028 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Martiněves, rozcestí)
Nádraží: 523 m (Martiněves u Děčína)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno